證券時報兩會報道組

住房和城鄉建設部部長倪虹3月9日在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，圍繞當前房地產形勢、今年穩樓市重點任務、城市更新、“好房子”標準等樓市熱點問題作出回應。他表示，在各方面共同努力下，現在市場的信心得到了有效提振，房地產市場也出現了積極的變化。今年1、2月份以來，房地產市場保持了止跌回穩的積極勢頭。下一步將會同有關部門，堅持長短結合、標本兼治，堅決穩住樓市。

倪虹透露，今年將重點從四方面著手穩樓市。一是鞏固政策“組合拳”的效果，繼續打好“保交房”攻堅戰，加大“白名單”貸款投放力度，充分保障項目建設交付。二是加力實施城中村和危舊房改造。穩妥推進貨幣化安置，讓城中村的居民擁有更多的自主選擇權。三是推進收購存量商品房，支持地方在收購主體、價格和用途方面充分行使自主權。四是改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎性制度，加快構建房地產發展新模式，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，促進房地產市場平穩健康發展。

城市更新近年來取得積極成效。數據顯示，從2019年中央部署實施城市更新以來，全國已累計開工改造城鎮老舊小區近28萬個，惠及1.2億居民；加裝電梯超過13萬部，增加停車位380萬個，增設養老、托育設施近8萬個，增加充電樁105萬個等。

今年的政府工作報告提出，持續推進城市更新。對此，倪虹透露，將重點從兩方面抓好落實：一是抓體檢，找準問題。目前，全國290多個地級市已經全面開展城市體檢，下一步還將支持有條件的縣級市也開展體檢。二是抓項目，解決問題。倪虹透露，將下功夫實施一批惠民生、促發展、防風險的更新項目。

民生類更新項目重點抓三件事：一是2000年以前建成的城市老舊小區都要納入改造范圍，因地制宜實施改造。也鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。二是城中村改造項目要在去年新增100萬套的基礎上，繼續擴大改造規模。三是大力推進完整社區建設，重點是聚焦“一老一小”，完善無障礙適老化配套設施，增補托育服務設施、兒童活動場地。