中國海外發展有限公司（0688.HK）（以下簡稱中國海外發展）今日發布2024年度全年業績。

2024年，在房地產市場持續下行的背景下，中國海外發展實現收入1851.5億元（人民幣，下同），稅前溢利264.1億元，核心股東應占溢利157.2億元，繼續保持行業領先水平。與此同時，該集團董事局宣布派發末期股息每股港幣30仙，連同中期股息每股港幣30仙，全年合計派發股息每股港幣60仙，派息率38.2%。

數據顯示，中國海外發展實現合約銷售金額3107億元，同比增長0.3%；國內市場占有率達到3.21%，較2023年末提升0.55個百分點。

從地產銷售數據來看，在過去的一年里，中國海外發展在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的市場占有率均進入當地市場前三名，其中，在北京、上海、深圳位居第一。北上廣深及香港五個城市實現銷售合約額1640億元，占總銷售合約額的61%。其中，上海建國東路項目實現合約銷售額387億元，創全國單盤年銷售紀錄。

商業收入保持雙位數增長。去年，中國海外發展9個商業項目投入運營，商業物業收入同比增長12.1%至71.3億元，繼續保持較快增長。2020年以來，集團商業運營收入復合增長率達12.8%。

信用評級逆勢提升，債務結構持續優化。中國海外發展繼續保持穩健的財務狀況，年內逆勢獲標普全球上調信用評級至A-／穩定，成為唯一雙A國際信用評級的中國房企。與此同時，集團進一步壓降有息負債規模，凈償還債務175.5億元，期末資產負債率為55.8%，凈借貸比率為29.2%，處于行業最低區間，繼續保持在“綠檔”。

現金充裕，成本管控優勢增強。數據顯示，中國海外發展去年經營現金凈流入創新高達到464.5億元，在手現金1241.7億元，現金占總資產升至13.7%，現金充裕，發展動能強勁。